El Fogavi es un nuevo fondo que forma parte de uno de los ejes del plan de reactivación, que sería un desprendimiento del Fogapy, pero para garantizar créditos destinado a la vivienda, detalló el titular de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), José Maciel.
Si bien el plan ya fue lanzado por el Gobierno, aún se esperan los lineamientos legales y la financiación que provendrá de la colocación de bonos internos por valor de US$ 80 millones, según lo anunciado por el Equipo Económico. La capacidad del fondo se extenderá hasta tres veces, es decir, que llegará a US$ 240 millones.
Según detalló Maciel, el Fogavi vendrá a complementar la garantía hipotecaria, que cubre hasta el 70% del préstamo. Con esta nueva garantía el crédito será cubierto en un 100%, lo que facilitará a los segmentos de menores ingresos, que tropiezan con mayores limitaciones para acceder a este tipo de préstamos.
La expectativa es que el Fondo pueda apalancar hasta el financiamiento de unas 6.000 viviendas, considerando un promedio de US$ 40.000 por cada casa, bajo las condiciones similares al producto “Primera vivienda” con tasas hasta 7,5% de interés a 20 años de plazo.
Impacto económico y social
Para el economista César Barreto este nuevo fondo de garantía para créditos de vivienda será muy auspicioso para los trabajadores con ingresos familiares de dos a cuatro salarios mínimos mensuales. Destacó que este plan facilitará la concesión de estos créditos y tendrá un pacto doble. Por un lado, el impacto económico por la generación de mano de obra en la construcción y por otra parte, el enfoque social por el acceso a la vivienda propia para muchas familias que hoy no tienen condiciones de acceder. El economista mencionó que el Fogavi aportará una importante reforma estructural del mercado del crédito hipotecario.
A raíz de la crisis actual, la demanda de créditos para vivienda en la AFD se redujo en 48% al primer semestre del año, comparado al mismo periodo del año pasado. Sin embargo, hay expectativa de repuntar estas cifras para este segundo semestre.
source https://www.abc.com.py/nacionales/2020/06/30/fogavi-se-proyecta-para-facilitar-financiamiento-de-la-primera-vivienda/
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